新北市土城區延壽路75巷21弄12號

2014-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,150 萬 27.1 萬/坪 × 42.47 坪

權狀坪數42.47 坪

主建物31.04 坪

公設比19.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 42.47 坪

└ 主建物 31.04 坪

└ 公設等 11.43 坪

土地持分 11.77 坪

0 坪42.47 坪

土地坐落 安和段 377 地號

成交總價1,150 萬

扣車位後房價1,150 萬

單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪

本筆成交 27.1

本棟中位 27.5

延壽路中位 31.2

土城區 2014 年中位 32.8

比本棟中位低 1%比延壽路中位低 13%比土城區 2014 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房3廳3衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。