新北市五股區芳洲二路32號7F/14F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 29.9 萬/坪 × 59.36 坪
權狀坪數59.36 坪
主建物21.86 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.36 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 37.5 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪59.36 坪
土地坐落 芳洲段 171 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 28.9
芳洲二路中位 30.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 3%比芳洲二路中位 低 2%比五股區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,475 萬
+51%
2026 年推估2,224 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 41.2 萬/坪總 1,990 萬 2024-05-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 43.7 萬/坪總 1,830 萬 2018-05-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 26.1 萬/坪總 1,303 萬 2018-05-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 26 萬/坪總 1,140 萬 2018-05-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 29.9 萬/坪總 1,244 萬 2018-04-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 27.5 萬/坪總 1,205 萬 2017-10-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 29.2 萬/坪總 1,260 萬 2017-10-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 30 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。