新北市新店區二十張路19號6F/13F
2017-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,450 萬 49 萬/坪 × 70.4 坪
權狀坪數70.4 坪
主建物36.01 坪
公設比42.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.4 坪
└ 主建物 36.01 坪
└ 公設等 34.39 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪70.4 坪
土地坐落 民權段 107 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 61.2
二十張路中位 47.7
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 20%比二十張路中位 高 3%比新店區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。