新北市深坑區深南路49號11F/12F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.9 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物22.57 坪
公設比43.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 深坑子段新埤內小段 75 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16
深南路中位 20.5
深坑區 2020 年中位 27
比本棟中位 高 12%比深南路中位 低 13%比深坑區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+19%
2026 年推估955 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 4F/12F 3房1廳2衛 · 44.65 坪 20.8 萬/坪總 930 萬 2021-08-18 10F/12F 3房2廳1衛 · 44.65 坪 18.1 萬/坪總 808 萬 2020-07-20 9F/12F 2房2廳1衛 · 44.65 坪 16 萬/坪總 713 萬 2019-09-05 3F/12F 3房2廳1衛 · 44.65 坪 14.6 萬/坪總 650 萬 2018-07-13 1F/12F 3房2廳1衛 · 41 坪 21.2 萬/坪總 870 萬 2017-02-19 2F/12F 3房2廳1衛 · 44.65 坪 14.6 萬/坪總 650 萬 2016-11-15 6F/12F 3房2廳1衛 · 44.65 坪 15.2 萬/坪總 677 萬 2015-12-08 5F/12F 3房1廳1衛 · 44.65 坪 11.8 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。