新北市五股區芳洲一路58號11F/23F
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 24 萬/坪 × 68.04 坪
權狀坪數68.04 坪
主建物34.33 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.04 坪
└ 主建物 34.33 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪68.04 坪
土地坐落 芳洲段 211 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 30.7
芳洲一路中位 31.8
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 22%比芳洲一路中位 低 25%比五股區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+51%
2026 年推估2,457 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 22F/23F 3房4廳4衛 · 114.58 坪 39 萬/坪總 4,200 萬 2024-11-12 4F/23F 4房2廳2衛 · 67.96 坪 40.9 萬/坪總 2,780 萬 2024-04-08 19F/23F 3房2廳2衛 · 68.04 坪 39.4 萬/坪總 2,680 萬 2021-02-03 5F/23F 3房2廳2衛 · 68.04 坪 29.3 萬/坪總 1,900 萬 2019-10-31 8F/23F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 27.5 萬/坪總 1,758 萬 2018-10-09 4F/23F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 22.9 萬/坪總 1,450 萬 2017-12-04 14F/23F 4房2廳2衛 · 67.96 坪 26.3 萬/坪總 1,788 萬 2017-12-01 12F/23F 3房2廳2衛 · 67.96 坪 30.9 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。