新北市金山區中山路343巷39號
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21.5 萬/坪 × 62.79 坪
權狀坪數62.79 坪
主建物58.58 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.79 坪
└ 主建物 58.58 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 69.38 坪
0 坪69.38 坪
土地坐落 金美段 80-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.6
中山路中位 13.9
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 低 9%比中山路中位 高 55%比金山區 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+45%
2026 年推估1,959 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。