新北市新莊區福美街9號14F/19F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,713 萬 62 萬/坪 × 67.52 坪
權狀坪數67.52 坪
主建物32.79 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.52 坪
└ 主建物 32.79 坪
└ 公設等 34.73 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪67.52 坪
土地坐落 中原段 221 地號
價格拆解
成交總價3,713 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,473 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 45.1
福美街中位 45
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 37%比福美街中位 高 38%比新莊區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,713 萬
+1%
2026 年推估3,742 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,778 萬
每月月付104,090 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 9F/19F 3房2廳2衛 · 67.52 坪 55.1 萬/坪總 3,720 萬 2022-02-15 18F/19F 3房2廳2衛 · 67.52 坪 39 萬/坪總 2,372 萬 2022-01-22 16F/19F 3房2廳2衛 · 67.52 坪 38.7 萬/坪總 2,353 萬 2021-12-09 15F/19F 3房2廳2衛 · 79.02 坪 13.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-21 7F/19F 3房2廳2衛 · 67.52 坪 42.1 萬/坪總 2,580 萬 2021-03-13 6F/19F 3房2廳2衛 · 67.52 坪 39.6 萬/坪總 2,440 萬 2021-03-12 4F/19F 3房2廳2衛 · 67.52 坪 39.9 萬/坪總 2,455 萬 2021-02-04 12F/19F 3房2廳2衛 · 67.52 坪 45.1 萬/坪總 2,756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。