新北市板橋區中正路153號23F/28F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 59.9 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物18.31 坪
公設比29.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 光華段 2091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 56.5
中正路中位 43.2
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 39%比板橋區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+43%
2026 年推估2,494 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。