新北市土城區水源街89號11F/16F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24.7 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物24.3 坪
公設比28.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 城林段 114 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 28.4
水源街中位 31.4
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 13%比水源街中位 低 21%比土城區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。