新北市永和區智光街90號5F/5F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 38.9 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物30.21 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 民治段 327 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
智光街中位 42.3
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 0%比智光街中位 低 8%比永和區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
+9%
2026 年推估1,516 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。