新北市泰山區明志路一段20之10號9F/12F
2015-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.6 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物22.03 坪
公設比36.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 泰林段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 37.9
明志路一段中位 30.3
泰山區 2015 年中位 28.1
比本棟中位 低 30%比明志路一段中位 低 12%比泰山區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-12-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 39 萬/坪總 1,498 萬 2025-10-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 37.9 萬/坪總 1,280 萬 2025-09-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 39 萬/坪總 1,330 萬 2025-02-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 40 萬/坪總 1,352 萬 2020-06-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 24.3 萬/坪總 822 萬 2017-04-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 23.4 萬/坪總 790 萬 2016-11-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 25.4 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。