新北市新莊區幸福路519之2號3F/5F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 28.2 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物31.22 坪
公設比5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 思賢段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
幸福路中位 33.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 低 17%比新莊區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交988 萬
+39%
2026 年推估1,377 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。