新北市蘆洲區永樂街38巷33弄12號5F/5F
2019-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 20.2 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物31.17 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 31.17 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 光華段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 33.2
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 39%比永樂街中位 低 42%比蘆洲區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交685 萬
+43%
2026 年推估977 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。