新北市新莊區榮華路一段121號1F/15F
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 81 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物20.68 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 副都心段一小段 224 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 49
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 65%比榮華路一段中位 高 75%比新莊區 2021 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,888 萬
+21%
2026 年推估3,490 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 49 萬/坪總 2,156 萬 2021-11-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 50 萬/坪總 2,173 萬 2021-10-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 49.7 萬/坪總 2,162 萬 2021-10-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 52.8 萬/坪總 2,270 萬 2021-08-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 49.2 萬/坪總 2,120 萬 2021-06-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 50.7 萬/坪總 2,200 萬 2021-05-16 15F/15F 1房2廳2衛 · 46.41 坪 50.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-12-12 9F/15F 2房2廳2衛 · 46.41 坪 46.6 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。