新北市板橋區莊敬路229號13F/18F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 66.1 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物21.48 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 文化段 899 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 65.6
莊敬路中位 58
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 1%比莊敬路中位 高 14%比板橋區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+8%
2026 年推估2,586 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。