新北市泰山區明志路二段136巷42號12F/12F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 39.4 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物23.28 坪
公設比28.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 同榮段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 26.7
明志路二段中位 29.8
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 48%比明志路二段中位 高 32%比泰山區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
-13%
2026 年推估1,326 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-09-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 30.1 萬/坪總 1,310 萬 2018-01-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 26.7 萬/坪總 1,180 萬 2017-06-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 26.7 萬/坪總 1,210 萬 2017-03-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 26.3 萬/坪總 1,170 萬 2016-11-09 1F/12F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 29.8 萬/坪總 1,350 萬 2013-06-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 26.1 萬/坪總 1,160 萬 2012-11-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 25.2 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。