新北市三芝區埔尾9之53號
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 9 萬/坪 × 97.34 坪
權狀坪數97.34 坪
主建物52.3 坪
公設比35.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 97.34 坪
└ 主建物 52.3 坪
└ 公設等 45.04 坪
土地持分 51.81 坪
0 坪97.34 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 186 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
埔尾中位 8.4
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比埔尾中位 高 7%比三芝區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
+6%
2026 年推估931 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。