新北市汐止區福德一路78號9F/14F
2017-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 34.4 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物20.09 坪
公設比36.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 福德段 521 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 35.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 4%比福德一路中位 低 5%比汐止區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 36.5 萬/坪總 1,345 萬 2019-05-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 32.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-06-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 35.8 萬/坪總 1,300 萬 2017-02-12 14F/14F 1房1廳1衛 · 17.52 坪 39.4 萬/坪總 690 萬 2017-01-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 33.7 萬/坪總 1,253 萬 2013-12-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 38.2 萬/坪總 1,388 萬 2013-08-07 6F/14F 3房1廳2衛 · 37.1 坪 33.7 萬/坪總 1,250 萬 2013-03-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 34.2 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。