新北市新店區溪園路389之10號3F/14F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 45.6 萬/坪 × 16.87 坪
權狀坪數16.87 坪
主建物11.34 坪
公設比23.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 16.87 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪16.87 坪
土地坐落 中央段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 52.4
溪園路中位 49
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 13%比溪園路中位 低 7%比新店區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+11%
2026 年推估851 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（7 筆）
2026-03-07 5F/14F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 69.9 萬/坪總 1,180 萬 2022-07-01 10F/14F 2房1廳1衛 · 16.87 坪 62.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-13 4F/14F 2房1廳1衛 · 16.87 坪 56.4 萬/坪總 952 萬 2020-05-21 14F/14F 1房1廳1衛 · 16.22 坪 52.4 萬/坪總 850 萬 2016-11-22 10F/14F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 48 萬/坪總 810 萬 2014-03-17 7F/14F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 52 萬/坪總 877 萬 2012-10-23 13F/14F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 46.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。