新北市汐止區保一街9巷12號1F/6F
2020-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 24.9 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物25.22 坪
公設比14.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 保長段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.4
保一街中位 22.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 22%比保一街中位 高 12%比汐止區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+36%
2026 年推估1,112 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。