新北市新店區北新路一段128號8F/21F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,098 萬 51.6 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物32.88 坪
公設比19.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪60.03 坪
價格拆解
成交總價3,098 萬
扣車位後房價3,098 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 67.1
北新路一段中位 63.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 23%比北新路一段中位 低 18%比新店區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,098 萬
+16%
2026 年推估3,594 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,851 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-20 19F/21F 4房2廳2衛 · 77.25 坪 76.7 萬/坪總 5,100 萬 2021-02-19 18F/21F 3房2廳2衛 · 91.3 坪 64.9 萬/坪總 4,520 萬 2018-11-06 18F/21F 4房2廳2衛 · 91.3 坪 69.1 萬/坪總 4,790 萬 2018-08-27 4F/21F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 64 萬/坪總 3,150 萬 2018-08-08 14F/21F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 67.1 萬/坪總 3,300 萬 2018-05-29 9F/21F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 65.7 萬/坪總 3,200 萬 2018-05-25 19F/21F 4房2廳2衛 · 77.25 坪 69.5 萬/坪總 4,620 萬 2018-05-17 13F/21F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 66.5 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。