新北市新店區安德街116巷26弄3號3F/12F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 41.8 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物19.87 坪
公設比15.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 安德段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 38.3
安德街中位 34
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 9%比安德街中位 高 23%比新店區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+8%
2026 年推估1,188 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其它增建:加裝鐵窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。