新北市土城區南天母路111巷1之6號
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 26.2 萬/坪 × 12.58 坪
權狀坪數12.58 坪
主建物8.89 坪
公設比29.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.58 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪12.58 坪
土地坐落 南天母段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
南天母路中位 19.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比南天母路中位 高 32%比土城區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+11%
2026 年推估366 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。