新北市蘆洲區長安街107號5F/7F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 46.6 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物22.27 坪
公設比20%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 光華段 1023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 32
長安街中位 31.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 46%比長安街中位 高 47%比蘆洲區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
+17%
2026 年推估1,721 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 38 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 49.4 萬/坪總 1,560 萬 2019-06-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.31 坪 37.5 萬/坪總 950 萬 2015-02-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.31 坪 30.8 萬/坪總 780 萬 2014-05-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 32 萬/坪總 1,010 萬 2014-03-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.31 坪 33.6 萬/坪總 850 萬 2013-10-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 32 萬/坪總 810 萬 2013-07-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.56 坪 27.9 萬/坪總 882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。