新北市三峽區民生街27巷8號2F/16F
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 27 萬/坪 × 9.06 坪
權狀坪數9.06 坪
主建物6.07 坪
公設比29.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.06 坪
└ 主建物 6.07 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪9.06 坪
土地坐落 民生段 657 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.8
民生街中位 24.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比民生街中位 高 11%比三峽區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交245 萬
+60%
2026 年推估391 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 14F/16F 1房1廳1衛 · 7.88 坪 52.6 萬/坪總 415 萬 2025-12-08 14F/16F 1房1廳1衛 · 7.88 坪 48.8 萬/坪總 385 萬 2025-08-20 7F/16F 1房1廳1衛 · 7.88 坪 53.4 萬/坪總 421 萬 2025-01-05 6F/16F 1房1廳1衛 · 8.56 坪 46.9 萬/坪總 402 萬 2024-12-19 6F/16F 1房0廳1衛 · 7.88 坪 58.4 萬/坪總 460 萬 2024-04-15 6F/16F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 46.3 萬/坪總 550 萬 2024-03-08 13F/16F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 46 萬/坪總 417 萬 2023-12-01 16F/16F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 43.7 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。