新北市汐止區康寧街169巷8之7號
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 30.5 萬/坪 × 142.47 坪
權狀坪數142.47 坪
主建物64.54 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 142.47 坪
└ 主建物 64.54 坪
└ 公設等 77.93 坪
土地持分 29.38 坪
0 坪142.47 坪
土地坐落 北山段 1323 地號
價格拆解
成交總價3,930 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價3,590 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31.6
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 3%比康寧街中位 低 7%比汐止區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,930 萬
+15%
2026 年推估4,502 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。