新北市永和區信義路18之2號1F/18F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 110.5 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物18.85 坪
公設比25.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 信義段 159 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 110.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.5 萬/坪
本筆成交 110.5
信義路中位 62
永和區 2019 年中位 55.5
比信義路中位 高 78%比永和區 2019 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+14%
2026 年推估3,700 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
備註：1.原買方蕭OO與新買方鄭OO於111.8.31繼受原買方簽立買賣契約更名轉讓總價款不變2.原買方鄭OO與新買方李OO於112.12.19簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額3200萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。