新北市板橋區南雅南路二段122之13號9F/13F
2017-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 45.2 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物23.63 坪
公設比29.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 47.4
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 5%比南雅南路二段中位 低 16%比板橋區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。