新北市汐止區鄉長路一段33號8F/28F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 18.3 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物23.16 坪
公設比46.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 建成段 327 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 24.3
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 25%比鄉長路一段中位 低 27%比汐止區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交865 萬
+33%
2026 年推估1,152 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 4F/28F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 33.3 萬/坪總 1,323 萬 2024-09-23 25F/28F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 47.7 萬/坪總 1,488 萬 2024-09-03 12F/28F 3房2廳1衛 · 32.58 坪 32.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-14 23F/28F 2房2廳1衛 · 32.58 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2023-09-24 11F/28F 3房2廳1衛 · 32.58 坪 31 萬/坪總 1,010 萬 2023-09-10 4F/28F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 29.8 萬/坪總 970 萬 2023-06-04 13F/28F 3房2廳2衛 · 26.57 坪 33.1 萬/坪總 880 萬 2023-05-16 3F/28F 6房1廳6衛 · 48.28 坪 28.6 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。