新北市汐止區東勢街201巷129弄48號2F/10F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 58.3 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物19.77 坪
公設比36.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 東勢段 1229 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 57.1
東勢街中位 33.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 2%比東勢街中位 高 76%比汐止區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,260 萬
+15%
2026 年推估2,589 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 9F/10F 2房2廳2衛 · 44.67 坪 58.2 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-15 3F/10F 0房0廳0衛 · 44.67 坪 51.6 萬/坪總 2,085 萬 2021-11-13 6F/10F 0房0廳0衛 · 44.67 坪 52.2 萬/坪總 2,056 萬 2021-10-30 4F/10F 0房0廳0衛 · 44.67 坪 57.1 萬/坪總 2,288 萬 2021-10-17 5F/10F 0房0廳0衛 · 35.14 坪 57.5 萬/坪總 2,020 萬 2020-11-28 10F/10F 0房0廳0衛 · 35.14 坪 51.5 萬/坪總 1,810 萬 2020-10-30 7F/10F 0房0廳0衛 · 44.67 坪 51.1 萬/坪總 1,995 萬 2020-10-21 8F/10F 0房0廳0衛 · 44.67 坪 51.5 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。