新北市汐止區湖前街110巷97弄3之2號23F/25F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 29.7 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物32.54 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 32.54 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,366 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,256 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 26.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 11%比湖前街中位 高 4%比汐止區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,366 萬
+7%
2026 年推估1,466 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：僅停車位附租約，房屋無租約。含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 7F/25F 2房2廳2衛 · 36.72 坪 33.6 萬/坪總 1,235 萬 2023-02-17 8F/25F 2房2廳2衛 · 43.73 坪 32.5 萬/坪總 1,168 萬 2019-02-17 17F/25F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 22.4 萬/坪總 980 萬 2018-02-13 2F/25F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 26.7 萬/坪總 868 萬 2017-12-01 20F/25F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 28.3 萬/坪總 1,020 萬 2016-10-29 7F/25F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 22.6 萬/坪總 1,080 萬 2015-11-01 18F/25F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 22.3 萬/坪總 1,068 萬 2014-04-24 7F/25F 2房2廳2衛 · 43.73 坪 22.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。