新北市三峽區學府路6號11F/15F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 35.1 萬/坪 × 80.15 坪
權狀坪數80.15 坪
主建物45.58 坪
公設比28.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 80.15 坪
└ 主建物 45.58 坪
└ 公設等 34.57 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪80.15 坪
土地坐落 大學段一小段 33 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 33.1
學府路中位 26.3
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 6%比學府路中位 高 33%比三峽區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,810 萬
+1%
2026 年推估2,846 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-03 8F/15F 4房2廳2衛 · 80.15 坪 35.7 萬/坪總 2,860 萬 2024-03-14 9F/15F 4房2廳2衛 · 87.99 坪 35.9 萬/坪總 2,850 萬 2020-05-21 7F/15F 4房2廳1衛 · 72.71 坪 23.4 萬/坪總 1,700 萬 2019-09-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 86.75 坪 31.1 萬/坪總 2,468 萬 2016-08-14 11F/15F 4房2廳3衛 · 80.15 坪 25.6 萬/坪總 2,050 萬 2015-09-14 7F/15F 4房2廳2衛 · 80.15 坪 33.1 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。