新北市土城區學士路250號4F/24F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 48.5 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物17.23 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 明德段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 39.3
學士路中位 42
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 23%比學士路中位 高 15%比土城區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,366 萬
+21%
2026 年推估1,649 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 20F/24F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 57.4 萬/坪總 2,195 萬 2022-12-28 2F/24F 2房1廳1衛 · 28.16 坪 44.7 萬/坪總 1,260 萬 2022-03-14 3F/24F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 48.4 萬/坪總 1,850 萬 2022-03-12 10F/24F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 55.6 萬/坪總 2,080 萬 2021-12-23 12F/24F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 44.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-14 15F/24F 2房1廳1衛 · 38.26 坪 38.2 萬/坪總 1,262 萬 2018-04-20 15F/24F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 38.2 萬/坪總 1,262 萬 2018-04-20 17F/24F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 38.5 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。