新北市金山區山城路90巷51號4F/7F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 12 萬/坪 × 12.31 坪
權狀坪數12.31 坪
主建物8.11 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.31 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪12.31 坪
土地坐落 山城段 1193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.3
山城路中位 11.8
金山區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 6%比山城路中位 高 2%比金山區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交148 萬
+2%
2026 年推估151 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 1F/7F 1房0廳1衛 · 12.31 坪 8.9 萬/坪總 110 萬 2024-05-26 7F/7F 3房1廳1衛 · 34 坪 11.9 萬/坪總 405 萬 2023-05-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 11.4 萬/坪總 140 萬 2020-08-13 7F/7F 1房0廳1衛 · 34 坪 11.3 萬/坪總 385 萬 2019-08-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 9.8 萬/坪總 120 萬 2014-01-15 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 7.7 萬/坪總 95 萬 2013-10-23 7F/7F 3房1廳1衛 · 24.34 坪 7.6 萬/坪總 185 萬 2013-03-31 1F/7F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 9.8 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。