新北市新店區安祥路69巷56號
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 35.7 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物40.96 坪
公設比10.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 35.62 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 香坡段 386 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
安祥路中位 22.8
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 57%比新店區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。