新北市新店區中正路23之1號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 147.7 萬/坪 × 16.12 坪
權狀坪數16.12 坪
主建物15.18 坪
公設比5.8%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 16.12 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 0.94 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪16.12 坪
土地坐落 行政段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.7 萬/坪
本筆成交 147.7
中正路中位 43.7
新店區 2021 年中位 44.2
比中正路中位 高 238%比新店區 2021 年中位 高 234%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,380 萬
+12%
2026 年推估2,655 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。