新北市三重區五谷王北街45巷62號2F/14F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,155 萬 62.6 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物16.46 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 五谷王段 295 地號
價格拆解
成交總價2,155 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,885 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.6
五谷王北街中位 56
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比五谷王北街中位 高 12%比三重區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,155 萬
+2%
2026 年推估2,206 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,508 萬
每月月付56,496 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-01 8F/14F 2房1廳1衛 · 42.18 坪 64.6 萬/坪總 2,195 萬 2023-12-13 3F/14F 2房1廳1衛 · 42.18 坪 60.5 萬/坪總 2,052 萬 2023-12-02 6F/14F 2房1廳1衛 · 42.18 坪 61.5 萬/坪總 2,080 萬 2023-12-02 4F/14F 2房1廳1衛 · 42.18 坪 60 萬/坪總 2,036 萬 2023-11-26 7F/14F 2房1廳1衛 · 42.18 坪 60.3 萬/坪總 2,036 萬 2023-11-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 42.18 坪 66.8 萬/坪總 2,260 萬 2023-11-07 5F/14F 2房1廳1衛 · 42.18 坪 61.7 萬/坪總 2,086 萬 2023-10-10 10F/14F 2房1廳1衛 · 41.84 坪 62.1 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。