新北市蘆洲區九芎街167巷2號2F/7F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 70.3 萬/坪 × 21.54 坪
權狀坪數21.54 坪
主建物12.74 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.54 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪21.54 坪
土地坐落 光華段 1440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 68.5
九芎街中位 33.7
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 3%比九芎街中位 高 109%比蘆洲區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,515 萬
+3%
2026 年推估1,561 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款：新台幣9847500元、建物價款：5302500元
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。