新北市三重區正義北路190巷32號4F/4F

2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 535 萬 40.1 萬/坪 × 13.34 坪

權狀坪數13.34 坪

主建物12.28 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 13.34 坪

└ 主建物 12.28 坪

└ 公設等 1.06 坪

土地持分 6.14 坪

0 坪13.34 坪

土地坐落 雙園段 728 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪

本筆成交 40.1

本棟中位 64.7

正義北路中位 44.9

三重區 2019 年中位 42.7

比本棟中位低 38%比正義北路中位低 11%比三重區 2019 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交535 萬

+36%

2026 年推估725 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）107 萬

貸款（8 成）428 萬

每月月付16,035 元

30 年總利息149 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房0廳4衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新北市三重區正義北路190巷32號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。