新北市土城區學享街41號5F/6F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 44.6 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物16.26 坪
公設比38.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 學成段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 46
學享街中位 45.3
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 3%比學享街中位 低 2%比土城區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,345 萬
-1%
2026 年推估1,337 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-18 3F/6F 2房2廳1衛 · 30.16 坪 44 萬/坪總 1,327 萬 2021-10-31 2F/6F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 44.4 萬/坪總 1,338 萬 2021-04-19 4F/6F 3房1廳1衛 · 30.16 坪 43.8 萬/坪總 1,320 萬 2020-10-20 3F/6F 2房2廳2衛 · 30.16 坪 49.7 萬/坪總 1,500 萬 2016-12-30 5F/6F 2房2廳1衛 · 30.16 坪 48 萬/坪總 1,448 萬 2016-12-20 3F/6F 2房2廳1衛 · 30.16 坪 46 萬/坪總 1,388 萬 2016-12-09 4F/6F 2房2廳1衛 · 30.16 坪 46 萬/坪總 1,388 萬 2016-09-19 2F/6F 2房2廳1衛 · 30.16 坪 46 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。