新北市蘆洲區信義路247巷12號4F/5F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 30.4 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物27.25 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 信義段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 35.2
信義路中位 40
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 低 14%比信義路中位 低 24%比蘆洲區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+17%
2026 年推估1,089 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。