新北市板橋區華江一路86號3F/13F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,363 萬 52.6 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物14.75 坪
公設比34.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 板翠段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 52.6
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 高 7%比板橋區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,363 萬
+27%
2026 年推估1,737 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 63.7 萬/坪總 2,388 萬 2024-06-12 9F/13F 2房1廳1衛 · 37.49 坪 63.5 萬/坪總 2,380 萬 2023-07-22 8F/13F 2房1廳1衛 · 37.49 坪 68.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 51.4 萬/坪總 1,538 萬 2020-11-21 6F/13F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 52.1 萬/坪總 1,351 萬 2020-11-21 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 52.3 萬/坪總 1,357 萬 2020-11-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 53.1 萬/坪總 1,582 萬 2020-11-11 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 51.8 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。