新北市永和區豫溪街57巷7弄2號2F/5F
2018-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 34.4 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物24.15 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 中興段 1037 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 49.7
豫溪街中位 44.9
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 31%比豫溪街中位 低 23%比永和區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交990 萬
+22%
2026 年推估1,211 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。