新北市板橋區銘傳街76巷22號7F/14F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 51 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物21.79 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 273 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 55.4
銘傳街中位 53.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 8%比銘傳街中位 低 4%比板橋區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+42%
2026 年推估2,988 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 74.5 萬/坪總 3,080 萬 2024-04-15 1F/14F 0房0廳1衛 · 27.02 坪 99.9 萬/坪總 2,700 萬 2021-04-27 9F/14F 3房1廳2衛 · 48.01 坪 41.7 萬/坪總 2,000 萬 2018-03-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 52.7 萬/坪總 2,168 萬 2017-11-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 39.9 萬/坪總 1,377 萬 2017-10-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 58.4 萬/坪總 2,175 萬 2017-10-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 55.4 萬/坪總 2,280 萬 2017-09-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 58.6 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。