新北市新莊區光華街74之3號
2018-05-13 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 480 萬 20.7 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物23.19 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 23.19 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 光華段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
光華街中位 28.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比光華街中位 低 27%比新莊區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+39%
2026 年推估669 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)96 萬
貸款(8 成)384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含增建或未登記建物。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。