新北市金山區仁愛路15之3號3F/12F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 17.6 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物29.2 坪
公設比27.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 五福段 374 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價810 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.5
仁愛路中位 17.7
金山區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 5%比仁愛路中位 低 1%比金山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+10%
2026 年推估1,005 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：買賣總價款拆分:1土地價款:405萬元2.建物價款:405萬元3.車位總價款100萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。