新北市三峽區學府路116號4F/15F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 29.9 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物23.38 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 大學段一小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 27
學府路中位 26.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 11%比學府路中位 高 14%比三峽區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+49%
2026 年推估1,793 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2020-06-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 27 萬/坪總 1,085 萬 2019-11-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 27.8 萬/坪總 1,118 萬 2019-10-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 24.4 萬/坪總 980 萬 2019-03-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 26.4 萬/坪總 1,060 萬 2014-03-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 28.1 萬/坪總 1,130 萬 2013-03-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 21.9 萬/坪總 882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。