新北市新莊區中環路一段2號13F/13F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,084 萬 55 萬/坪 × 56.82 坪
權狀坪數56.82 坪
主建物27.83 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.82 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪56.82 坪
土地坐落 瓊林段 760 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,084 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,934 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 45.5
中環路一段中位 43.9
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 21%比中環路一段中位 高 25%比新莊區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,084 萬
+9%
2026 年推估3,368 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,347 萬
每月月付87,936 元
30 年總利息818 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 45.5 萬/坪總 1,658 萬 2023-01-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 43.4 萬/坪總 1,580 萬 2022-12-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 42.5 萬/坪總 1,550 萬 2022-12-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 44.1 萬/坪總 1,755 萬 2022-12-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 43 萬/坪總 1,715 萬 2022-11-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 43.9 萬/坪總 1,750 萬 2022-11-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 46.9 萬/坪總 1,860 萬 2022-10-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 43.5 萬/坪總 1,736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。