新北市三峽區大觀路347號7F/15F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 41.2 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物10.78 坪
公設比32.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 33.1
大觀路中位 26.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 24%比大觀路中位 高 56%比三峽區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+34%
2026 年推估957 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 9F/15F 2房2廳2衛 · 28.72 坪 33.1 萬/坪總 950 萬 2024-01-08 13F/15F 2房2廳2衛 · 17.35 坪 46.2 萬/坪總 802 萬 2023-07-18 6F/15F 2房2廳2衛 · 17.35 坪 42.4 萬/坪總 735 萬 2020-11-08 8F/15F 2房0廳2衛 · 17.35 坪 35.2 萬/坪總 610 萬 2020-06-10 12F/15F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 36 萬/坪總 624 萬 2018-02-01 12F/15F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 28.8 萬/坪總 500 萬 2017-05-05 15F/15F 2房0廳2衛 · 17.35 坪 26.3 萬/坪總 457 萬 2014-03-02 15F/15F 2房0廳2衛 · 17.35 坪 30.3 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。