新北市新店區北宜路二段421巷2弄37號7F/8F
2014-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 29.7 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物14.26 坪
公設比51.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價806 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價676 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 25.9
北宜路二段中位 27.6
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 高 15%比北宜路二段中位 高 8%比新店區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 5F/8F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 42.2 萬/坪總 960 萬 2021-12-04 6F/8F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 35.1 萬/坪總 800 萬 2021-11-13 2F/8F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 30.7 萬/坪總 700 萬 2016-12-01 2F/8F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 25.9 萬/坪總 590 萬 2016-04-30 4F/8F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 22.4 萬/坪總 511 萬 2016-01-20 5F/8F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 24 萬/坪總 546 萬 2016-01-19 8F/8F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 24 萬/坪總 546 萬 2015-03-14 6F/8F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 29.6 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。